Недвижимость была и остается одним из самых привлекательных вариантов вложения свободных средств. Конечно же, последние кризисные годы сказались на прибыльности и этого вида инвестирования. Вместе с тем в качестве способа сохранения накоплений и получения пассивного дохода жилье все еще является одним из лучших вариантов. При этом покупатель имеет достаточно широкий выбор объектов для вложения, начиная от строящихся домов, заканчивая недвижимостью элитного класса и загородными домами.

Однокомнатные квартиры — наиболее ликвидное жилье

Для инвесторов, которые имеют небольшой начальный капитал, и стремятся приобрести квадратные метры для последующей сдачи в аренду, наиболее оптимальным вариантом считается однокомнатное жилье. Такие квартиры всегда пользуются высоким спросом на рынке. При желании, однокомнатное жилье можно будет не только без труда сдать в аренду, но и перепродать. Вложения в такие квартиры будут менее рискованными, да и расходы на содержание данной недвижимости будут ниже.

Прибыльность инвестиций в однокомнатные квартиры во многом зависит от их расположения и состояния. Чтобы оценить разницу в стоимости одинакового жилья с разным местоположением, можно изучить интернет-сервисы, где представлена вся недвижимость ярославля. Наиболее востребованы однокомнатные квартиры, расположенные в районах с удобной транспортной развязкой, ближе к центру города, с хорошо развитой инфраструктурой.

Как повысить привлекательность жилья для арендаторов?

Далеко не всегда недвижимость, купленная для сдачи в аренду, нуждается в проведении дорогого ремонта. Чаще всего, достаточно сделать только косметическую отделку (если речь идет о вторичке). А вот вложения в эксклюзивный ремонт могут иметь место только, если речь идет о недвижимости элитного класса. В этом случае и стоимость аренды будет выше, однако найти нанимателей будет сложнее.

Чтобы повысить рентабельность инвестиции лучше покупать квартиры, расположенные на средних этажах, подальше от лифтовых шахт. Планировка жилья также имеет значение. Плюсом для однокомнатной квартиры будет большая кухня, наличие кладовок, гардеробных, лоджий или балконов.

Вместе с тем, важно помнить, что аренда связана и с рисками для владельцев жилья. Прежде всего, речь идет о возможной порче имущества. Поэтому лучше изначально грамотно составлять договор аренды, в котором указывать полную опись обстановки квартиры и ее состояния.