Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Костромской области информирует заявителей о том, что с 01.01.2017 г. права на недвижимость будут регистрироваться в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в том числе утрачивает силу ряд положений закона о «дачной амнистии».

«Дачная амнистия» — упрощенная процедура регистрации прав собственности на отдельные виды индивидуальных жилых домов, земельных участков и расположенных на них построек. Такое «народное название» получил федеральный закон от 30.06.2006 года № 93-ФЗ, вступивший в силу 1 сентября 2006 года. Главная задача «дачной амнистии» ─ помочь добросовестным владельцам наименее затратно зарегистрировать права на принадлежащую им недвижимость. Такой упрощённый порядок касается объектов, расположенных на дачном или садовом участке, либо объектов, для строительства которых не требуется разрешение (гараж, баня и т.д.).

Для чего нужна регистрация прав на недвижимость? Основным плюсом регистрации права собственности является возможность совершать с ними любые сделки – купли-продажи, дарения, мены, а также возможность их завещания. Кроме того, владельцу зарегистрированного имущества проще взаимодействовать с нотариусами, страховщиками, инженерными и коммунальными службами. Еще одним доводом в пользу регистрации права является возможность ипотечного кредитования, то есть получение заемных средств под залог недвижимости. С начала реализации закона о «дачной амнистии» было зарегистрировано около 12 млн. прав граждан на такие объекты недвижимости на территории России.

С 1 января 2017 года регистрация прав на такие объекты будет невозможна без проведения их кадастрового учета. То есть, если сейчас можно зарегистрировать по декларации права собственности на дачный домик или гараж, то после Нового года придется вызывать кадастрового инженера, проводить кадастровые работы и предварительно ставить свое имущество на кадастровый учет.

Регистрация дачного или садового домика до 1 января 2017 года потребует всего 3 документа:

• правоустанавливающий документ на земельный участок, если права на него еще не зарегистрированы в едином государственном реестре прав;
• декларация на постройку;
• заявление на регистрацию.

Декларация на постройку готовится самостоятельно. Её форму и образец заполнения можно найти на сайте Росреестра в разделе «Физическим лицам»/«Государственная регистрация прав и сделок с недвижимостью»/«Формы документов и образцы заполнения» — «Декларация об объекте недвижимого имущества» либо получить в офисах Кадастровой палаты по Костромской  области или МФЦ. Кроме того, необходимо уплатить госпошлину за регистрацию объекта недвижимости в размере 350 рублей.

Что касается оформления прав на земельные участки, подлежащие «дачной амнистии», для них процедура регистрации останется прежней.

Получить дополнительную справочную информацию можно по телефонной единой справочной службы Росреестра: 8-800-100-34-34.