В России нет единого продукта под названием «ветеранская ипотека». Зато есть несколько государственных программ, которые дают доступ к кредитам по приятным условиям.
Льготная ипотека ветеранам боевых действий в 2026 году позволяет взять его под 2-6%. Интерес к ней сохраняется на высоком уровне. Важно, что льготы могут распространяться и на членов семьи, благодаря чему есть возможность решить комплекс проблем с учетом нужд всех родных участника боевых действий.
Программа 1. Военная ипотека
Накопительно-ипотечная система (НИС) – это основная программа для профессиональных военнослужащих. Она предназначена в основном для офицеров и контрактников. Суть ее в том, что правительство ежегодно перечисляет на спецсчет военнослужащего фиксированную сумму. В текущем году накопительный взнос составляет чуть больше 411 тыс. рублей. Среди ключевых условий программы:
- накопительный счет разрешено использовать через 3 года, это не касается участников СВО – они могут сделать сразу после включения в реестр;
- максимальная сумма кредита – до 9,1 млн рублей;
- минимальный первоначальный взнос от 5 до 30% в зависимости от банка и типа недвижимости;
- срок определен до 25 лет.
Надо понимать, что при увольнении до выслуги 20 лет (без льготных оснований) придется вернуть государству выплаченные средства. Зато если выслуга составляет 20 лет и более в льготном исчислении, квартира остается за военнослужащим безвозмездно.
Программа 2. Дальневосточная и арктическая ипотека
С 2024 года программа распространена на участников СВО, а также их семьи. При этом без ограничений по возрасту и семейному положению, которые действуют в обычных ситуациях. Условия в программе такие:
- ставка всего 2%;
- сумма – максимум 6-9 млн рублей;
- требуется первоначальный взнос от 20%;
- покупать жилье можно только на территории ДФО или Арктической зоны.
Последний пункт предполагает, что после оформления права собственности необходимо прописаться в жилье в течение 270 дней. Менять регистрацию нельзя будет минимум 5 лет.
Программа 3. Семейная ипотека
Продлена до 2030 года и доступна ветеранам СВО, у которых есть дети. Требуется:
- хотя бы один ребенок, возраст которого до 7 лет;
- или двое и больше несовершеннолетних детей;
- или ребенок-инвалид.
С 2026 года действует правило: семейная ипотека оформляется на обоих супругов как созаемщиков. Материнский капитал можно использовать как первоначальный взнос.
В мае 2025 года предлагалось разработать отдельную программу для прошедших СВО. Условия предлагались максимально льготными. В Госдуме даже была разработана концепция. Однако по состоянию на сентябрь 2026 года программа принята не была.
ООО «ЕвроКредит.ру» — независимый информационный сервис сравнения финансовых продуктов. Помогает пользователям выбрать кредиты, займы, ипотеку и банковские карты от лицензированных организаций России. Сервис не является кредитной организацией, не выдаёт займы и кредиты, не оказывает финансовых услуг. Информация на сайте носит справочный характер и не является публичной офертой.
