Ни для кого не секрет, что в 2021 году в Костроме резко выросли цены на жилую недвижимость (квартиры, таунхаусы, индивидуальные дома). Локомотивом здесь выступают новостройки, ажиотажный спрос на которые поддержала дешевая ипотека от государства. Так к осени цены достигли значений 75, а иногда даже и 90 тыс. рублей за кв. м.

При этом цены на коммерческие помещения показали сравнительно небольшой рост, так как их нельзя приобретать в ипотеку с господдержкой. На рынке много предложений по 55 тыс. рублей за кв. м, но иногда встречаются варианты по 30 тыс. рублей и даже ниже.

По словам руководителя Бизнес центра «Старый город» Алексея Кашина, это создает уникальную возможность для инвестиций в коммерческие помещения с последующей сдачей в аренду по сравнению с такими же вложениями в жилую недвижимость. Ведь покупка обойдется дешевле, а арендные ставки в коммерции выше.

«Так например, в данный момент мы продаем здание площадью 250 кв. м в центральной части города за 5 млн. рублей, что соответствует цене квартиры 65 кв. м в новостройке» — говорит Алексей. «При этом здание уже заполнено арендаторами и приносит ежемесячный доход от 30 до 50 тыс. рублей в зависимости от времени года. Квартира же при сдаче ее в аренду принесет в два раза меньше: 15 — 20 тыс. рублей. Нетрудно посчитать, что вложения в коммерческую недвижимость окупаются в два раза быстрее.» — резюмирует он.

По его словам, данная возможность уникальна, так как здание находится в центральной части города, где в согласно Генплана Костромы планируется туристическая зона с высоким трафиком приезжих и отдыхающих. Но уже сейчас объект прекрасно подходит под торговлю, стоматологию, салон красоты, пекарню или просто офис с видом на Волгу.

Подробности можно узнать в объявлении на Авито, по телефону: +7 905-150-15-10 или по электронной почте: [email protected]