Коронавирус
Заражения: 18318, за сутки +33
Выздоровления: 15841
Все новости Костромы
12:15, 11 февраля 2019

6 самых больших рисков при покупке квартиры в Костроме

Жители Костромы плохо проверяют квартиры при покупке — к таким выводам пришли специалисты GorodKvadratov.ru.

По статистике, 9% костромских объявлений о продаже квартир — мошеннические. Как не стать жертвой аферистов — рассказал GorodKvadratov.

 

1. Если в квартире прописан несовершеннолетний сирота, без согласия органов опеки квартиру продавать нельзя. Если органы опеки отказывают в продаже, сделка признаётся недействительной.

Чтобы снизить риск, нужно запросить у продавца выписку из домовой книги о зарегистрированных в квартире за всё время лицах и проверить наличие несовершеннолетних. Если собственник — несовершеннолетний, нужно проверить наличие родителей. Если собственник — сирота, продавец должен предоставить разрешение органов опеки.

В группу риска входят самые дешёвые костромские квартиры — стоят они от 450 000₽. Эксперты GorodKvadratov не советуют покупать дешёвые квартиры без проверки всех документов.

 

2. Если в квартире проживает несовершеннолетний, её нельзя приватизировать. Несовершеннолетний хозяин квартиры может расторгнуть договор приватизации.

Чтобы снизить риск, нужно запросить у продавца выписку из домовой книги о прошлых хозяевах квартиры и проверить наличие несовершеннолетних жильцов.

 

3. Если квартира находится в общей собственности супругов, без согласия обоих купить квартиру нельзя. Один из супругов может в любой момент расторгнуть сделку.

Чтобы минимизировать риск, нужно запросить нотариально заверенное согласие супруга на продажу квартиры.

Здесь в группу риска входят двухкомнатные квартиры в Костроме — их чаще всего покупают семейные пары.

 

4. Если в квартире зарегистрированы третьи лица, они могут пользоваться жильём независимо от смены собственника.

Лица, которые имеют право пользоваться жильём:

●        Отказавшиеся от участия в приватизации;

●        Имеющие право пользоваться квартирой на основании завещательного отказа;

●        Несовершеннолетние сироты;

●        Получатели ренты на квартиру;

●        Проживающие на основании договора найма или безвозмездного пользования.

 

Рекомендуется запросить у продавца выписку из домовой книги, а также проследить, чтобы все зарегистрированные в квартире лица были сняты с учёта до совершения сделки.

 

5. Если продавец признан недееспособным, сделка признаётся недействительной. Закон действует, даже если прошло несколько лет после продажи квартиры.

Необходимо совместно с продавцом посетить наркологический и психоневрологический диспансеры и получить справки. Также продавец должен предоставить справку об отсутствии опеки и решений об ограничении дееспособности.

 

6. Если квартира была получена по наследству, на неё могут претендовать и другие лица.

Квартиру, переданную по наследству, следует покупать по истечении 1 года с момента регистрации наследства. Также нужно нотариально заверить договор купли-продажи квартиры.

Screenshot_2.jpg

Более 17 000 объявлений о продаже квартир в Костроме вы найдёте на GorodKvadratov.ru.

Последние новости рубрики

18:20, 01 марта 2021

44% россиян не знают о налоге на доходы с вкладов общим размером от 1 миллиона рублей, который введен в действие…

15:30, 01 марта 2021

27 февраля команды отраслевых профсоюзов разыграли комплекты наград в спортивных соревнованиях по лыжным гонкам на первенство Федерации организаций профсоюзов Костромской…

14:20, 01 марта 2021

Возможно, вы уже знаете, что Квесты OZ проводят квест-игры для детей в возрасте от 6 лет, поскольку более младшим участникам…

Подпишитесь на нас в Яндекс Дзен и будьте первыми в курсе всех новостей!
Ваша новость успешно отправлена!
Это окно исчезнет самостоятельно через 3 секунды...