Яндекс.Погода
  • Лица
  • Афиша Костромы
  • Туризм
  • Актуально
  • Знай наших
  • Доп. образование
  • Новогодние корпоративы
  • Еда на заказ
  • Вернуться назад / 11 Февраля 2019, 12:15, K1NEWS.RU

    6 самых больших рисков при покупке квартиры в Костроме

    Жители Костромы плохо проверяют квартиры при покупке - к таким выводам пришли специалисты GorodKvadratov.ru.

    Фото: Город квадратов
    Ищете место для новогоднего корпоратива? Мы приготовили подборку ресторанов и кафе Костромы (с ценами) , где можно весело и вкусно встретить Новый год ❄

    По статистике, 9% костромских объявлений о продаже квартир - мошеннические. Как не стать жертвой аферистов - рассказал GorodKvadratov.

     

    1. Если в квартире прописан несовершеннолетний сирота, без согласия органов опеки квартиру продавать нельзя. Если органы опеки отказывают в продаже, сделка признаётся недействительной.

    Чтобы снизить риск, нужно запросить у продавца выписку из домовой книги о зарегистрированных в квартире за всё время лицах и проверить наличие несовершеннолетних. Если собственник - несовершеннолетний, нужно проверить наличие родителей. Если собственник - сирота, продавец должен предоставить разрешение органов опеки.

    В группу риска входят самые дешёвые костромские квартиры - стоят они от 450 000₽. Эксперты GorodKvadratov не советуют покупать дешёвые квартиры без проверки всех документов.

     

    2. Если в квартире проживает несовершеннолетний, её нельзя приватизировать. Несовершеннолетний хозяин квартиры может расторгнуть договор приватизации.

    Чтобы снизить риск, нужно запросить у продавца выписку из домовой книги о прошлых хозяевах квартиры и проверить наличие несовершеннолетних жильцов.

     

    3. Если квартира находится в общей собственности супругов, без согласия обоих купить квартиру нельзя. Один из супругов может в любой момент расторгнуть сделку.

    Чтобы минимизировать риск, нужно запросить нотариально заверенное согласие супруга на продажу квартиры.

    Здесь в группу риска входят двухкомнатные квартиры в Костроме - их чаще всего покупают семейные пары.

     

    4. Если в квартире зарегистрированы третьи лица, они могут пользоваться жильём независимо от смены собственника.

    Лица, которые имеют право пользоваться жильём:

    ●        Отказавшиеся от участия в приватизации;

    ●        Имеющие право пользоваться квартирой на основании завещательного отказа;

    ●        Несовершеннолетние сироты;

    ●        Получатели ренты на квартиру;

    ●        Проживающие на основании договора найма или безвозмездного пользования.

     

    Рекомендуется запросить у продавца выписку из домовой книги, а также проследить, чтобы все зарегистрированные в квартире лица были сняты с учёта до совершения сделки.

     

    5. Если продавец признан недееспособным, сделка признаётся недействительной. Закон действует, даже если прошло несколько лет после продажи квартиры.

    Необходимо совместно с продавцом посетить наркологический и психоневрологический диспансеры и получить справки. Также продавец должен предоставить справку об отсутствии опеки и решений об ограничении дееспособности.

     

    6. Если квартира была получена по наследству, на неё могут претендовать и другие лица.

    Квартиру, переданную по наследству, следует покупать по истечении 1 года с момента регистрации наследства. Также нужно нотариально заверить договор купли-продажи квартиры.

    Screenshot_2.jpg

    Более 17 000 объявлений о продаже квартир в Костроме вы найдёте на GorodKvadratov.ru.

    Подписаться на наши новости в Яндекс Дзен
    Загрузка...
    Адрес редакции
    156000, г. Кострома, ул. Ленина, д. 10, оф. 37 "Г", тел.: (4942) 499-164, email: info@k1news.ru
    Copyright © 2017 K1NEWS.RU-Главный портал Костромы.
    Свидетельство о регистрации СМИ № ФС77-53438 от 29 марта 2013 года выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
    Главный редактор - Сухарева Лариса Владимировна.
    Учредитель: ООО "Медиа-Сеть"
    Отдельные публикации могут содержать информацию, не предназначенную для пользователей до 16 лет.
    Разработка, создание и продвижение сайта:
    агентство интернет-маркетинга
    Агентство Интернет-Маркетинга «Живая Сеть»
    Сайт использует IP адреса, cookie и данные геолокации пользователей сайта, условия использования содержатся в Политике по защите персональных данных. Любое использование материалов допускается только при соблюдении правил перепечатки и при наличии гиперссылки на k1news.ru.