Осень — время, когда спрос на недвижимость начинает расти. Многие возвращаются из отпусков и начинают реализовывать отложенные планы, молодые пары создают семьи и ищут жилье, студенты  приезжают на учебу и арендуют квартиры.

Об особенностях рынка недвижимости Костромы корреспондент портала K1NEWS.RU поговорил с руководителем одного из костромских агентств недвижимости.

— Расскажите, когда же выгоднее всего покупать недвижимость ?

— Как бы горько это не звучало, но золотое время уже прошло.  У нас нет выгодных  сезонов, осень или весна. Все зависит от ключевой ставки Центробанка.  Ведь расходы на приобретение недвижимости – это двойная нагрузка. Растет цена на саму недвижимость, причем постоянно, растут ставки на ипотеку. Так что  осенью этого года мы уже работаем на повышенных ценах. В сегменте недвижимости цены будут только расти вверх. Я хочу сказать, что не надо откладывать принятие решения о покупке. Проигрывают люди, которые копят деньги, отказывая себе во всем. Надо жить в моменте, недвижимость чаще всего нужна здесь и сейчас.

За наличные деньги в Костроме покупают менее 20% наших клиентов.

— С какой площади надо начинать покупать?

Рынок недвижимости предлагает множество вариантов. Если есть деньги, то покупать надо с малого. То, на что сейчас хватает денег — общежитие, комната. Помните, что цена на метры постоянно растет.  Есть хорошее выражение : «Бог дает ипотеку, бог дает и на ипотеку». Если есть цель — купить жилье, то можно  справиться со всеми внешними обстоятельствами. Реальные деньги очень быстро обесцениваются. Вкладывайте их здесь и сейчас.

Новостройки в Костроме очень подорожали, подступиться к их покупке может далеко не каждый. Рассмотрите рынок вторичного жилья. Здесь очень много предложений.

— А что с арендой квартир в Костроме ?

— Молодежь, конечно же, жилье может купить не сразу. Как правило, покупать начинают после 30 лет. На помощь молодым семьям приходит рынок аренды жилья.  Спросом сейчас пользуются квартиры с хорошим ремонтом. Если раньше в большей степени арендовали то, что дешевле и как-то своими силами делали минимальный  ремонт, то сейчас предпочитают вкладываться в чистые, аккуратные квартиры. Я заметила, что костромичи вообще не любят делать ремонты. Но в тоже время предпочитают эстетику.  Цены на работу бригады отделочников сейчас непомерно высоки, от  5 тысяч рублей  за квадратный  метр. Не каждый может себе это позволить. Поэтому и при аренде, и при покупке жилья ищут качественный, хороший ремонт.

А риэлторам сдать и продать квартиру с ремонтом гораздо проще. Такое жилье уходит быстро и по хорошей цене.

— Какие еще требования предъявляют костромичи при поиске жилья ?

Конечно же, ищут жилье с автономным отоплением. Посмотрите, какая у нас осень. Все хотят не зависеть от решений властей, которые определяют, когда же повернуть вентиль и дать тепло.

Также спрашивают квартиры с собственным паркингом. Но такое жилье стоит, конечно же, дороже. За комфорт надо платить.

—А какие районы города сейчас более востребованы?

На первом месте вновь Давыдовский. Этот комфортный для жизни район пользуется бешеным спросом, отсюда и повышенная  цена за  метры. Центральный  район привлекал всегда костромичей. Люди двинулись на окраины, но туда, где строится качественное жилье. Быстрыми темпами осваивается Ленинский  район.

Я против бесплатного, легко доставшегося жилья. Ведь там, где что-то получено бесплатно, не чувствуется хозяйская рука. Нет желания оберегать и облагораживать свой  район. Для  многих при покупке жилья важен контингент, с кем они будут жить по соседству. Исходя из моей практики, ипотечники – самые надежные люди. Это самые крепкие семьи, уверенно ощущающие себя в жизни и видящие перспективу.

У нас в городе  дома строятся все краше, появляются палисадники, высаживается  много цветов возле строений. Это все очень радует, ведь за этим стоят люди, любящие свой дом и город.

— А что сейчас с миграцией в Кострому ?

Поток переселенцев, которые ехали в наш город ранее, прекратился. Цены на недвижимость в Костроме сравнялись с Подмосковьем. И, конечно, при выборе города для переезда, Кострома не так популярна. Сейчас люди стремятся  переезжать или в южном направлении (Краснодар, Сочи, Анапа) или в крупные города (Москва, Питер).  Можно отметить, что поток миграции в Кострому закончился.