Костромич единолично пользовался общим складским помещением в доме и не хотел за него платить.
Управляющая компания, которую уполномочили в этом жильцы, подала в суд иск о взыскании с жителя дома более 85 тысяч рублей.
В течение длительного времени ответчик занимает складское помещение, которое является общим имуществом всех собственников. На общем собрании собственники приняли решение о сдаче этой площади в аренду сначала по 180 руб. с кв. м, а в более поздний период – 250 руб. с кв.м. Мужчине, который считал коморку своей, направили претензию, но деньги он так и не выплатил.
Более того, ответчик, который хранит в кладовке площадью 16 кв. м. свои вещи, возражал, заявив, что права на нежилое помещение кем-либо из истцов не зарегистрированы. А он получил ключи от этой кладовки при покупке квартиры, поэтому занимает её по праву.
Разрешая дело, Свердловский районный суд г. Костромы на ответчика возложил обязанность устранить препятствия в пользовании общим имуществом многоквартирного дома: демонтировать запорное устройство на двери, ведущей в нежилое помещение, и освободить его от личных вещей.
Позднее управляющая компания вскрыла запертое складское помещение и получила доступ к общему коридору в нем, но попасть в помещение площадью 16 кв.м, где ответчик продолжает хранить свои вещи, так и не удалось. А другие жильцы не могли воспользоваться кладовкой для своих нужд.
При рассмотрении дела было подтверждено, что ответчик без договора аренды длительное время фактически использовал общедомовое имущество, которым должны были распоряжаться все собственники дома.
— Он неосновательно пользовался недвижимым имуществом, не производил за него оплату, нарушив тем самым права собственников. Поэтому на его стороне возникло неосновательное обогащение. Решением суда иск управляющей компании удовлетворен. С ответчика взыскано неосновательное обогащение 87 814,40 руб. и расходы на оплату госпошлины 5 355 руб., а всего 93 169,40 руб. В случае обжалования законность решения проверит областной суд в апелляционном порядке, — прокомментировали в Костромском областном суде.
