В строительстве спорные ситуации случаются довольно часто. Решить разногласия между заинтересованными сторонами (подрядчиком и заказчиком, к примеру) мирным путём не всегда получается, однако в этом поможет специальная судебная экспертиза. Проводится она по требованию одного из участников спора. Основная задача процедуры заключается в оказании грамотного содействия заинтересованным лицам, установлении обстоятельств и причин, что привели к спору. Выполняется процедура в 3 этапа государственными или частными организациями, принцип её выполнения регламентируется нормативными актами и законом.

Важно, что для обращения в центр судебных экспертиз требуется предоставление специального документа, который послужит основанием для назначения процедуры:

●        договора между сторонами конфликта;

●        постановления от нотариуса;

●        определения прокурора, суда, следователя.

В противном случае экспертизу просто не назначат.

Цели и особенности проведения

В Москве строительная экспертиза — одна из основных услуг, предоставляемых НИИ, судебными конторами и компаниями. Это обусловлено как минимум масштабностью работ по возведению объектов в пределах мегаполиса. Споры между подрядчиками, исполнителями, заказчиками случаются часто, и для их грамотного разрешения прибегают к услугам независимых судэкспертов.

Цели процедуры могут быть самыми разными, от разрешения финансовых вопросов до обследования технических аспектов строительства:

●        подсчёт стоимости работ;

●        определение точности соблюдения проекта, недочётов;

●        контроль влияния нового здания на другие, расположенные вблизи;

●        исследование осадочных процессов конструкций;

●        проверка силового влияния на несущие опоры, выяснение деформаций и пр.

Нередко экспертизу заказывают для выявления истинной критичности повреждений, которые возникают из-за несоблюдения технологии. Ещё одной распространённой причиной обращения в судовые органы является проведение инспекции относительно соблюдения правил возведения и нормативов строительства.

Другими словами, посредством независимой строительной оценки можно полностью и точно проверить, правильно ли выполняются работы на любом этапе выполнения. Более того, процедура может проводиться выборочно или комплексно — это зависит от пожеланий заказчика.

Основные этапы проведения

Строительная экспертиза может быть выполнена как в добровольном, так и в принудительном порядке. Во втором случае её назначает судебный орган или следствие. Первым этапом выполнения является подготовка к процедуре. Чётко оговариваются задачи, цели. Обычно их озвучивает сторона-инициатор проведения строительной оценки. На этом этапе можно просто обсудить спорные моменты со специалистом, проконсультироваться в вопросах, из-за которых было принято решение о проведении процедуры. Вполне вероятно, что экспертиза даже не потребуется, если определённые моменты можно прояснить технологическими особенностями, фактами.

В противном случае начинается подготовка к исследованиям. В ходе работ определяются нормативные акты и госстандарты, на основании которых будут определены результаты экспертизы. Также изучаются документы, что предоставила сторона-инициатор, разрабатывается стратегия и план выполнения измерений.

На втором этапе проводится непосредственное обследование. Обычно объект измеряется самыми разными приборами: геодезическими теодолитами, рентгеном, электромагнитными установками. Могут привлекаться более и крупные машины — буровые установки, когда, к примеру, требуется определение уровня грунтовых вод. В большинстве случае судебные эксперты прибегают к методу неразрушающего контроля, который позволяет провести исследование внутреннего состояния материалов строительства без демонтажа конструкции. Для определения геометрии или повреждений/отклонений от стандартов применяют обычные уровни, рулетки, линейки. Все данные и результаты обязательно фиксируются.

Финальным этапом независимой строительной экспертизы является составление отчёта. В нём указываются цели и задачи выполнения процедуры, приводятся замеры. Основная задача специалиста, что выполнял обследование — развёрнуто и детально показать, что работа выполнена скрупулёзно, учтены все моменты. Это необходимо, чтобы у заказчика не оставалось сомнений или вопросов, то есть, требуется дать точный ответ, чтобы прояснить спорную ситуацию, из-за которой и потребовалась процедура.