Никто не знает, что ждёт нас завтра. Особенно, если дело касается недвижимости. Поэтому специалисты GorodKvadratov.ru рассказали, как изменилась ситуация на костромском рынке недвижимости, каких перемен стоит ожидать осенью и можно ли купить жильё в 2018-2019 году.

По статистике, сейчас двухкомнатная квартира в Костроме стоит 2 093 000 руб, однокомнатная квартира — 1 478 000 руб, трёхкомнатная квартира — 2 817 000 руб. 

Аналитики ГородКвадратов.ру выяснили, что за год стоимость вторичного жилья в Костроме выросла на 1000 руб. за квадратный метр — это около 30 000 руб. за квартиру. Планируется, что до конца 2018 года цены вырастут ещё в среднем на 500 руб. за кв.м.

Это нормально для рынка недвижимости. 2018 год для Костромы оказался на удивление спокойным. Цены на квартиры почти не выросли, покупали жильё тоже довольно часто, — подтверждает эксперт по недвижимости Евгений Иванченко.

Исходя из наблюдений, цены на вторичку в Костроме начинают расти с октября, а падать — с января. Поэтому можно предположить: если к концу 2018 года квартиры в Костроме будут стоить на 50 000 руб. дороже, то летом 2019 года они подешевеют на 20 000-30 000 руб.. Конечно, если не случится кризиса.

А кризис как раз может и произойти. Об этом говорит анализ динамики цен на недвижимость в целом по России. Кризис недвижимости начался с северных и южных районов ещё в начале лета. Цены на вторичку подскочили там на 5-7%. За несколько месяцев кризис подошёл уже к Омску и Волгограду. По подсчётам экспертов, до Центрального федерального округа, в том числе и до Костромы, кризис дойдёт в начале 2019 года.

 Жителям Костромы нужно быть готовыми к резкому увеличению стоимости квартир на вторичном рынке. Скорее всего, это случится в феврале-марте 2019 года. Я бы советовал поторопиться с покупкой квартиры — продавцы не захотят долго ждать, и уже к Новому году могут поднять цены на 50 000-60 000 руб., — говорит Евгений. 

Чтобы сэкономить на квартире, эксперты советуют не пользоваться услугами риэлторов, а искать объявления самостоятельно. Например, на GorodKvadratov.ru более 10 000 объявлений о продаже квартир в Костроме.

В сентябре можно выгодно купить хорошие квартиры в самом центре города. Конечно, это не шикарные апартаменты с кучей спален. Но если сделать ремонт, то даже самая старая квартира заиграет новыми красками.