Самый большой дом Костромы планирует перейти на автономное отопление

С такой инициативой выступил старший по дому, заручившись поддержкой части зарегистрированных жителей. Речь идет о доме на Профсоюзной 25/2 в областном центре.

В этом доме пятнадцать подъездов, больше 500 квартир, в которых проживает несколько тысяч костромичей.

На протяжении последних 2-3 зим жители дома регулярно испытывают проблемы с отоплением, жалуясь на постоянный холод в квартирах. Летом 2023 года в течение 42 дней отсутствовало горячее водоснабжение. Это привело к массовому обращению жильцов в прокуратуру Костромы. Надо отметить, что суд признал костромичей потерпевшей стороной и присудил выплаты каждому истцу в размере до 10 тысяч рублей.

Терпение жителей закончилось, и они выступили с предложением об оборудовании собственной котельной.

Вот уже несколько недель в домовом чате идут жаркие баталии, так как мнение жителей неоднозначно: часть выступают за, а часть — против строительства котельной. Главным камнем преткновения встал финансовый вопрос. Ведь жителям, при условии согласия, несколько лет придется платить дополнительный ежемесячный платеж к уже имеющейся сумме за отопление и подогрев горячей воды.

До 2 апреля 2024 года жители дома должны сделать выбор и поставить подпись «за» или «против» в листах голосования. Закон говорит о том, что достаточно 67% голосов «за» от количества зарегистрированных жильцов, и тогда можно приступать к реализации проекта. Расчет будет производиться от метража площади собственников квартир.

Для принятия решения по капитальному ремонту труб, дополнительному сбору и строительству котельной требуется «за» 67% голосов собственников (письмо Минстроя от 27.01.2017г., ЖК РФ ст. 44, по. 2., п. 1 ч. 2 )

Финансовая сторона вопроса выглядит так:

Общая стоимость проекта — 56 миллионов рублей.
Из них:
Для котельной: Оборудование -18, 539 млн. руб.;
Тепломеханика приобретение и монтаж — 3,5 млн. руб.;
Устройство помещения и системы внутреннего газоснабжения 3,5 млн. руб;
Техническое присоединение к системе газоснабжения (своя отдельная линия для котельной) — 1,09 млн.руб;
Проектирование — 530 тыс. руб.;
Стоимость самой котельной с помещением и газом 27,2 млн. руб.
Работы по внутренним сетям дома — 29,2 млн.руб.

Сейчас старшие по подъездам обходят все квартиры и собирают мнения костромичей. Подрядчик обещает в течение года провести проектирование и работы по установке котельной. Таким образом, через год-полтора дом будет оборудован автономным отоплением. Жильцам дома предстоит в течение нескольких лет расплатиться с подрядчиком за оказанные услуги по вводу оборудования, поскольку он готов предоставить рассрочку.

В расчете на платежи с 3-комнатной квартиры метражом 62 кв.метра в среднем собственникам придется дополнительно вносить 1500-2000 в месяц за установку собственной котельной в доме.

Стоит отметить, что подобный проект уже реализован в Костроме в многоквартирном доме на площади Мира, 2. И в нескольких домах в разных микрорайонах города жильцы также прорабатывают вопрос с расчетами об установке собственной котельной.

Фото: K1NEWS.RU.