Яндекс.Погода
  • Лица
  • Афиша Костромы
  • Туризм
  • Актуально
  • Знай наших
  • Доп. образование
  • Новогодние корпоративы
  • Еда на заказ
  • Вернуться назад / 04 Октября 2019, 13:04, K1NEWS.RU

    Рынок недвижимости: москвичи разглядели Подмосковье

    Фото: из открытых источников.
    Ищете место для новогоднего корпоратива? Мы приготовили подборку ресторанов и кафе Костромы (с ценами) , где можно весело и вкусно встретить Новый год ❄

    Улучшающаяся транспортная инфраструктура, включая появление новых станций метро, подогревает интерес к недвижимости за пределами МКАД. От роста цен на недвижимость в выигрыше оказались в первую очередь подмосковные застройщики: в ближайшем Подмосковье есть возможность за меньшие деньги получить более комфортные условия проживания, чем в столице.

    По итогам первого полугодия в самых крупных подмосковных проектах темпы продаж выросли на 20-25% по сравнению с прошлым годом. Отчасти высокая активность была связана с неопределённостью рынка и прогнозами относительно роста цен после перехода к новым условиям строительства. Но поскольку резкого скачка цен после отказа от ДДУ не произошло, в сентябре рынок не продемонстрировал традиционного оживления: покупатель занял выжидательную позицию.

    Активность проявили не только покупатели, но и застройщики: за девять месяцев 2019 года объем ввода многоквартирного жилья в Московской области составил 2,9 млн квадратных метров. Лучшую динамику показали Ленинский район, Красногорск, Химки.

    Что касается цен, то весь прошлый год стоимость квадратного метра оставалась стабильной, а за первое полугодие средняя цена в новостройках Подмосковья увеличилась на 6-8%, превысив 84 тыс. рублей за квадратный метр. Максимальный рост традиционно демонстрируют однушки, которые за полгода подросли в цене на 8,3%. Активнее остальных дорожает недвижимость в городах Подмосковья, где ускоренными темпами развивается социальная и городская инфраструктура.

    Что касается Москвы, то здесь за год цены выросли на 14%: квадратный метр вторичной недвижимости продается в среднем за 190 тыс. рублей (210 тыс. рублей в границах старой Москвы). Все цены на жилье в пределах МКАД на https://msk.etagi.com/realty/. Росту цен на вторичном рынке способствует удорожание строительства нового жилья и сокращение предложения в новостройках на фоне снижения девелоперской активности. На первичном рынке Москвы участники рынка фиксируют новые рекорды: за год стоимость квадратного метра выросла более чем на 15%. В итоге ценник на подмосковную недвижимость оказалась почти в два раза ниже, чем на московскую, что вынуждает покупателей пересмотреть свои предпочтения: примерно четверть жителей столицы планируют улучшить свои жилищные условия за счет переезда за МКАД и около 18% рассматривают исключительно городские локации.

    Высокие цены уже отпугнули покупателя: с начала второго полугодия наблюдается заметное снижение спроса на московскую недвижимость. Также выжидательная позиция покупателя связана с корректировкой ипотечных ставок. Средневзвешенная ставка ипотечного кредитования летом начала снижение после непродолжительного роста.

    Подписаться на наши новости в Яндекс Дзен
    Загрузка...
    Адрес редакции
    156000, г. Кострома, ул. Ленина, д. 10, оф. 37 "Г", тел.: (4942) 499-164, email: info@k1news.ru
    Copyright © 2017 K1NEWS.RU-Главный портал Костромы.
    Свидетельство о регистрации СМИ № ФС77-53438 от 29 марта 2013 года выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
    Главный редактор - Сухарева Лариса Владимировна.
    Учредитель: ООО "Медиа-Сеть"
    Отдельные публикации могут содержать информацию, не предназначенную для пользователей до 16 лет.
    Разработка, создание и продвижение сайта:
    агентство интернет-маркетинга
    Агентство Интернет-Маркетинга «Живая Сеть»
    Сайт использует IP адреса, cookie и данные геолокации пользователей сайта, условия использования содержатся в Политике по защите персональных данных. Любое использование материалов допускается только при соблюдении правил перепечатки и при наличии гиперссылки на k1news.ru.