Ленинский районный суд Костромы рассмотрел иск местной жительницы к управляющим организациям, которая потребовала отремонтировать кровлю многоквартирного дома, возместить причиненный квартире ущерб и выплатить компенсацию морального вреда.
Костромичка Д. является собственницей квартиры на последнем этаже дома. Из-за неоднократных протечек кровли жилому помещению был причинен значительный ущерб. Пострадали потолки, стены, оконные проемы и электропроводка в двух комнатах, санузле и коридоре.
После обращений женщины управляющая организация, которая в тот период обслуживала дом, провела локальный ремонт кровли. Однако проблему это не решило: протечки продолжились, а в квартире появились новые следы затоплений. Претензии собственницы с требованиями возместить ущерб и провести полноценный ремонт оставались без ответа.
После смены управляющей организации недостатки кровли также устранены не были.
Представители управляющих организаций иск не признали. Они ссылались на то, что ремонт крыши уже проводился, а также поставили под сомнение объем и стоимость восстановительных работ, указанные в представленном женщиной экспертном заключении.
Однако суд, оценив в совокупности представленные доказательства, в том числе акты осмотров и заключение эксперта, пришел к выводу о ненадлежащем исполнении управляющей компанией обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества дома.
Ответчики не смогли доказать отсутствие своей вины, надлежащее качество проведенного ремонта и необоснованность заявленного размера ущерба. Кроме того, управляющие организации не воспользовались возможностью урегулировать спор в рамках процедуры примирения.
Иск Д. удовлетворен частично. С действующей управляющей организации суд взыскал компенсацию морального вреда и штраф, а также обязал ее в течение 30 дней после вступления решения в законную силу привести кровлю в нормативное состояние, исключающее дальнейшее затопление квартиры.
С управляющей организации, которая обслуживала дом в период возникновения ущерба, в пользу собственницы взысканы материальный ущерб, компенсация морального вреда и штраф.
Общая сумма взысканий превысила один миллион рублей. Решение суда пока не вступило в законную силу.
Иллюстрация сгенерирована ИИ.
