Принято считать, что при разводе квартира делится пополам. Однако есть немало случаев, когда жилье, купленное в браке, становится собственностью лишь одного человека.
По закону все, что нажито в браке, делится поровну. И неважно, на кого оформлен договор купли-продажи или кто вносил ипотечные платежи. Однако из этого правила есть исключения, когда второй супруг рискует остаться ни с чем.
Как отмечает юрист Фатима Карабашева, стоит обращать внимание на дату регистрации брака. Если недвижимость куплена до штампа в паспорте, получена в наследство или подарена, о разделе имущества речь не идет.
Иначе обстоят дела с ипотекой, взятой в браке. Если лицо может доказать, что первоначальный взнос или крупная сумма в счет погашения долга поступили от продажи его добрачной квартиры или были подарены родителями, суд может встать на его сторону.
Если же квартира все-таки совместная, супругам предстоит выбрать план действий. Можно продать жилье с согласия кредитора, отдать долг, а остаток поделить пополам. Или же один супруг может отказаться от доли в квартире в пользу другого, получив за это денежную компенсацию.
Еще один путь — переоформление ипотеки. Банк должен согласиться отдать квартиру одному из супругов, а второй при этом снимает с себя обязательства по кредиту. В таком случае банку нужны гарантии, что лицо потянет платежи в одиночку. А если же договориться не выходит, тогда супругам стоит обратиться в суд.
Кстати, в судебных спорах об ипотеке зачастую побеждает тот, у кого больше документов. Кредитный договор, график платежей и прочие квитанции и расписки, которые становятся весомым аргументом.
Фото: K1NEWS.RU.
