В двух российских городах жители нашли способ перестать жить по принципу «лишь бы крыша пережила еще одну весну». Их опыт может пригодиться и костромичам.
Есть вещи, на которых лучше учиться не на своих ошибках. Особенно если речь идет о доме, в котором живешь.
Председатель совета одного из многоквартирных домов Костромы Наталья говорит, что давно взяла за правило интересоваться тем, как похожие коммунальные проблемы решают в других регионах.
— Когда читаешь такие истории, быстро понимаешь: дома разные, а ситуации очень похожи. Где-то жильцы уже успели попробовать разные варианты и поняли, что работает, а что нет. Мне кажется, такой опыт всегда полезен — он помогает не тратить время и деньги на решения, которые уже показали себя не с лучшей стороны.
Для Костромской области эта тема особенно близка. После зимы приходит оттепель, затем начинаются весенние дожди, а летом — сильные ливни. Если крыша уже начала доставлять проблемы, сама собой ситуация обычно не становится лучше.
Мы посмотрели, какой путь прошли жители Самары и Омска, которым удалось наконец перестать переживать перед каждым дождем.
Когда каждый новый ремонт оказывается временным
Жители самарского дома на улице Вольской несколько лет пытались решить проблему привычным способом. Где-то заделать трещину, где-то обновить покрытие, где-то пригласить рабочих еще раз. После ремонта становилось спокойнее, но ненадолго Стоило пройти сильному дождю — и история повторялась.
Со временем жильцы поняли, что проблема уже не в отдельных повреждениях. Крыша просто перестала справляться со своей задачей, а бесконечные небольшие ремонты лишь откладывали серьезное решение.
Тогда собственники начали изучать современные технологии ремонта кровли. После сравнения разных вариантов остановились на ПВХ-мембране LOGICROOF компании «ТЕХНОНИКОЛЬ».
Самое интересное произошло потом. Никто не устраивал торжеств и не обсуждал крышу на каждом собрании. Просто однажды она перестала напоминать о себе. Прошла весна, потом летние дожди а жильцы больше не доставали ведра и не переживали за потолки.
Наверное, именно так и должна работать хорошая крыша — о ней просто не вспоминают.
Иногда желание сэкономить обходится слишком дорого
Похожий вывод сделали и в одной из управляющих компаний Омска. Там долгое время старались обходиться небольшими ремонтами. Казалось, что так дешевле: устранили проблему в одном месте и можно двигаться дальше. Но через несколько месяцев вода находила новое слабое место.
Со временем расходов становилось только больше. К стоимости ремонтов добавлялись обращения жителей, оценка ущерба и выплаты за испорченные квартиры. В какой-то момент стало очевидно: постоянные заплатки обходятся дороже, чем один качественный ремонт.
После перехода на современные мембранные материалы ситуация изменилась. Домам перестали требоваться ежегодные переделки, а количество жалоб заметно сократилось.
Почему подрядчики все чаще выбирают современные материалы
Люди редко интересуются устройством крыши до тех пор, пока она не начинает течь. Зато подрядчики каждый день видят, почему одни ремонты служат десятилетиями, а другие приходится переделывать уже через несколько сезонов.
По их словам, главная ошибка — пытаться снова и снова ремонтировать отдельные участки, когда сама кровля уже выработала свой ресурс.
Сегодня все чаще для таких домов используют полимерные ПВХ-мембраны. У этого решения есть сразу несколько преимуществ. Материал спокойно переносит морозы, жару, дождь и солнце. Во многих случаях новую кровлю можно уложить без полного демонтажа старого покрытия, а сами работы проходят быстрее и с меньшим количеством строительного мусора.
Еще один плюс — безопасность. Полотна соединяются горячим воздухом, без открытого огня.
Если спустя годы какой-то участок все же потребует внимания, его можно отремонтировать отдельно, не разбирая всю крышу.
Решение, которое постепенно становится нормой
Еще несколько лет назад мембранные кровли многим казались чем-то новым и непривычным. Сегодня ситуация изменилась. Такие решения используют не только подрядчики и управляющие компании, но и региональные фонды капитального ремонта.
Во Владимирской области отмечают долговечность материала и возможность увеличить срок службы кровли. В Челябинской области обращают внимание на скорость монтажа, которая помогает выполнять больше ремонтов за сезон. А в Хабаровском крае положительно оценивают опыт применения ПВХ-мембран при капитальном ремонте плоских крыш.
Получается любопытная ситуация: технология, которая еще недавно воспринималась как новинка, постепенно становится привычным решением для самых разных регионов страны.
Главное — сделать так, чтобы крыша снова стала незаметной
Истории Самары и Омска похожи друг на друга в одном. Их жители годами пытались бороться не с причиной проблемы, а с ее последствиями.
Опыт показывает: если крыша постоянно требует внимания, скорее всего, дело уже не в очередной трещине. Иногда гораздо разумнее один раз выбрать решение, рассчитанное на долгую службу, чем каждую весну начинать все сначала.
Наверное, лучший показатель хорошего ремонта — это не красивые фотографии новой кровли и не отчеты о выполненных работах. Это момент, когда жильцы перестают смотреть прогноз погоды с тревогой, а крыша снова становится тем, чем и должна быть, — обычной, надежной защитой дома.
Фото: ООО «ТехноНИКОЛЬ-Строительные Системы»
Реклама. ООО «ТехноНИКОЛЬ-Строительные Системы». ИНН 7702521529. Erid: 2SDnjdKRiNf
