В последнее время в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Костромской области поступают обращения от граждан по вопросу: нужно ли в срочном порядке проводить межевание земельных участков? Филиал поясняет по данному вопросу.
Процедура уточнения границ земельного участка предназначена для тех случаев, когда сведения о земельном участке содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), в ЕГРН присвоен кадастровый номер земельного участка, но при этом границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательством. К данным объектам недвижимости относятся ранее учтенные земельные участки для
целей ведения садоводства, личного подсобного или дачного хозяйства, а также огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.
Если границы участка не уточнены, необходимо обращаться к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ и подготовки межевого плана. Уточнение границ проводится с выездом кадастрового инженера на местность и согласованием границ с правообладателями смежных земельных участков. Межевание гарантирует дальнейшее правомерное использование земельного участка.
В настоящее время российское законодательство не обязывает владельцев земельных участков проводить процедуру межевания. Соответственно, никакие штрафные санкции к собственникам земельных участков не могут быть применены.
Процедуру межевания земельного участка, прежде всего, необходимо проводить для «собственного спокойствия» и «наведения порядка в личном хозяйстве». Ведь именно из-за отсутствия четких границ земельного участка и возникают споры между соседями, выливающиеся в судебные разбирательства. Межевание в данном случае поможет положить конец разногласиям.
Кроме того, не имеющий уточненных границ земельный участок нельзя разделить, а с 1 января 2018 года продать, поскольку границы земельного участка не отражены в ЕГРН. В таком случае возникает обязательная необходимость проведения межевания в соответствии с требованиями законодательства.
Для установления границ земельного участка необходимо выбрать кадастрового инженера. Такие сведения содержатся в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на портале Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы» во вкладке «Реестр кадастровых инженеров». С помощью этого электронного ресурса можно получить сведения о каждом кадастровом инженере, допущенном к работе по специальности.
Возможности сервиса позволяют узнать контактную информацию о кадастровом инженере, номер и дату выдачи его квалификационного аттестата, наличие членства в СРО, а также ознакомиться с итогами индивидуальной профессиональной деятельности. Услуга предоставляется бесплатно и не требует какой-либо регистрации.
На сегодняшний день в Костромской области доля земельных участков с уточненными границами по результатам межевания от общего количества земельных участков в ЕГРН составляет 26%. Это говорит о том, что наибольшая часть земельных участков содержится на декларативном учете без границ, определенных на местности.
Информация о границах земельных участков, установленных в соответствии с требованиями действующего законодательства, отражается на публичной кадастровой карте на портале Росреестра. В целях получения достоверной информации об объектах недвижимости, сведениях о кадастровых инженерах филиал предлагает воспользоваться порталом Росреестра.
Контактная информация:
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Костромской области
г.Кострома, п.Новый, д.3
Контактный телефон: (4942) 49-77—80, 49-77-96
Последние новости рубрики
В начале 2023 года билайн запустил новую технологию, которая на основе искусственного интеллекта увеличивает стабильность работы сети. Она называется «Виртуальный…
Отменяются требования субсидирования льготных ипотечных программ со стороны застройщиков для зарплатных клиентов Сбера, а также застройщиков, которые находятся на проектном…
Как сейчас обстоят дела в «Венеции-2» и какие планы у застройщика на 2024-й? Новая школа, поликлиника, старт продаж и ввод…