В одном из местных сообществ во «ВКонтакте» появился эмоциональный пост, который зацепил многих.
Автор не скрывал раздражения и прямо спрашивал: долго ли еще на Кинешемских проездах будут стоять эти недострои и странные пристройки? В ход пошли и слова про «сараи», и возмущение тем, что рядом с жилыми домами будто бы можно строить что угодно и как угодно — без архитектуры, правил и контроля.
Эмоции понятны. Когда рядом с многоэтажками соседствуют разномастные пристройки, заборы и постройки «на глаз», это действительно выглядит хаотично. Особенно если ты не знаешь, законно ли это вообще и кто за этим следит.
Но здесь есть важный нюанс: не все, что выглядит странно, автоматически незаконно. Кострома — город со сложной историей застройки. Многие дома и хозяйственные постройки появились десятки лет назад, когда требования были куда мягче, а иногда — почти формальными. То, что сегодня кажется самостроем, в прошлом могло быть вполне допустимым вариантом.
Другое дело — новые пристройки. Сейчас правила куда жестче. Любое строительство должно соответствовать виду разрешенного использования участка, градостроительным нормам, санитарным и противопожарным требованиям. В ряде случаев необходимо разрешение на строительство и последующая регистрация объекта. Без этого постройку могут признать самовольной.
Есть и третья категория — старые пристройки, которые так и не были узаконены. В таких ситуациях собственник может попытаться оформить их через администрацию или суд. Если объект стоит давно, не угрожает безопасности и не нарушает права соседей, его чаще стараются легализовать, а не сразу сносить.
Если же у жителей есть сомнения — выглядит ли постройка аварийной, мешает ли проходу или действительно нарушает нормы, — можно обратиться в администрацию города или в органы земельного и строительного контроля. Проверки в таких случаях проводят не «по крику», а по документам и фактам.
История с Кинешемскими проездами — скорее про накопившееся раздражение и ощущение беспорядка. И решается она не лозунгами про «все под снос», а спокойной проверкой: что построено законно, что можно узаконить, а где действительно пора наводить порядок.
Фото: сообщество во ВКонтакте «Кострома».
