На ГородКвадратов.ру — почти 30 000 объявлений о продаже квартир в Костроме. Наибольшей популярностью пользуются одно- и двухкомнатные квартиры. Однокомнатная квартира в Костроме в среднем стоит около 1 500 000 рублей. Двухкомнатная квартира — 2 800 000 рублей.

При этом востребованность вторичных квартир падает. Костромичи отдают предпочтение квартирам в новых домах — с удобной планировкой и большим метражом. Но как быть, если хочется и купить квартиру в новостройке, и не тратить время и силы на ремонт?

Оптимальный вариант — квартира с отделкой от застройщика. Эксперты ГородКвадратов.ру расскажут, какую отделку предлагают застройщики, насколько она увеличивает стоимость квартиры и выгодно ли покупать квартиру с отделкой.

Какую отделку предлагают застройщики

Существует несколько вариантов отделки квартир в новостройках.

Первый вариант — это черновая отделка. Она включает в себя разводку электричества, водопровод, установку стеклопакетов, батарей отопления и стяжку пола. Такая квартира готова к косметическому ремонту.

Второй тип — квартиры с чистовой отделкой. Ремонт от застройщика включает все штукатурные и шпаклёвочные работы, установку дверей, сантехники и электрооборудования, поклейку обоев. После тщательной проверки качества ремонта можно смело завозить мебель.

Следующий вариант отделки от застройщика — муниципальная отделка.

Это программа рассчитана на бюджетников и льготников, жильцов расселяемых домов. В отделке используются самые простые и дешёвые материалы.

Самый дорогой тип отделки от застройщика — это квартира «под ключ». Такой вариант подразумевает индивидуальный дизайн-проект и подбор мебели. Его выбирают только те, кто готов потратить на обустройство квартиры немалые деньги.

В Костроме квартиры без отделки стоят от 1 150 000 рублей.

Например, за такую цену предлагают однокомнатную квартиру площадью 22 кв. м на ул. Крупской. Квартира без отделки, в новом сданном доме с автономным отоплением.

Или однокомнатная квартира в микрорайоне Венеция — общая площадь 37 кв. м, стоимость 1 450 000 рублей.

В чём плюсы чистовой отделки

Главное преимущество квартиры с чистовой отделкой — это экономия времени. Покупатель может смело переезжать после оформления договора.

Второй плюс — это низкая стоимость. Собственный ремонт обойдётся покупателю квартиры на 20-30% дороже. Такая разница в цене получается за счёт оптовой закупки материалов застройщиком и более низкой стоимости самих работ.

Третий плюс — все вопросы, связанные с ремонтом, застройщик решает сам. Покупатель избавлен от хлопот. Но при условии, что типовая отделка его устраивает.

Многие застройщики не рекомендуют делать дорогой ремонт в новой квартире. В первые годы после начала эксплуатации новостройки дают усадку. Оптимальный вариант — смириться с отделкой от застройщика на пару лет, а затем сделать ремонт по собственному вкусу.

В чём минусы чистовой отделки

Главный минус — отсутствие индивидуальности. Застройщики предлагают покупателям несколько стандартных проектов. Среди них квартиры с бежевыми или белыми обоями, тёмные полы — всё точно так же, как у соседей.

К минусам отделки от застройщика можно отнести и качество работ. Швы не всегда идеальные, а стены — ровные. Отделка для продажи часто помогает замаскировать недочёты черновой отделки.

На кого рассчитаны квартиры с отделкой

Жильё с готовой отделкой популярно, например, среди молодых семей. Таким покупателям важна экономия денег и времени.

В элитной категории ремонт от застройщика мало пользуется спросом. Для покупателя элитной недвижимости важны индивидуальность и стиль, а не экономия.

Если вы проживаете в съёмном жилье, то квартиры с готовой отделкой — ваш случай. Согласитесь, гораздо выгоднее сразу переехать в собственную квартиру, чем тратиться одновременно на ремонт и аренду.

Ремонт от застройщика также популярен среди инвесторов, покупающих квартиру для сдачи в аренду. Они заинтересованы в том, чтобы быстрее найти съёмщиков и получать прибыль от недвижимости.

Квартиры с готовой отделкой — хороший вариант и для тех, кто покупает квартиру в ипотеку. Если отделка вносится в план проекта, то она входит в стоимость квартиры и включается в сумму ипотечного кредита.