Обзор: чего ждать от цен на новостройки в Костроме

Представляем свежий обзор цен на квартиры в новостройках Костромы на основе статистики по ценам в объявлениях, а так же по реальным сделкам в Росреестре. Реальные сделки часто ниже по цене за счет торга и уступок покупателю.

Что по цене?
Как видно из графика СберИндекс по реальным сделкам цена в Костроме весной и летом «просела» больше, чем в среднем по РФ, но к сентябрю почти восстановилась с перспективой дальнейшего роста. Так по фактическим сделкам в июне — около 96,8 тыс. ₽ за м², но к сентябрю, область вышла примерно на 100 тыс. ₽ за м². В это время ценники в объявлениях то подрастали, то съезжали, но без резких рывков. В предложениях от застройщиков сейчас обычный разброс цен 100–110 тыс. ₽ за м² — как правило выше в «хороших» местах и домах высокой степени готовности.

Что на рынке?
Всего в Костроме строится 2 399 жилых единиц (квартир), совокупная площадь которых составляет 130 546 м², чаще всего это многоквартирные дома — 38 домов в 28 жилых комплексах, средняя этажность 7,8 этажа, средняя площадь строящихся квартир 54,4 м². Спрос все еще держится за счет льготной ипотеки, при этом традиционно «однушки» и «двушки» уходят быстрее.

Советы для покупателей:
Рассмотрите дома с готовностью от 70% — понятнее сроки и застройщики чаще дают хорошие условия.
Просите «горячий пакет»: скидка + ставка + отделка/рассрочка — застройщики охотно торгуются. Если Вы инвестор и хотите вложиться в недвижимость — берите квартиры в 1–2 комнаты в популярных местоположениях города.

Прогноз на 3–6 месяцев.
Без резких новостей по ипотеке ожидается диапазон цен 95–105 тыс. ₽ за м² с перспективой небольшого сезонного роста к концу года. Возможен дополнительный рост цен в домах, где скоро сдача и мало остатков.

Обзор подготовлен K1NEWS.RU

Использованы данные из открытых источников: текущих предложений застройщиков на открытых площадках и отчета СберИндекса по реальным сделкам по сентябрь.

Спонсор обзора: ЖСК «Добрый дом» — квартиры в Костроме для льготников по цене 75 тыс. ₽ за м²
Контакты:
— Телефон представителя ЖСК «Добрый дом»: 30-17-20
— сайт http://dobro44.ru/
— Группа ВКонтакте: https://vk.com/dobrodom44
— Объявление на Авито
ЖСК «Добрый дом». Информация о застройщике и проектная декларация на сайте наш.дом.рф — https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек-жск/объект/301

На фото: скриншот со страницы сайта СБЕР ИНДЕКС, ЖСК Добрый дом

Реклама. ЖСК «Добрый дом». ИНН 4401171226. Erid: 2SDnjcU6EuM