333 костромича пожелали сломать стены в своих квартирах

Для проведения работ по перепланировке или переустройству помещений многоквартирных домов костромичи должны получить разрешение в Управлении строительства и капитального ремонта Администрации города. В прошлом году в Управление поступило 333 таких заявления. Положительные решения приняты в более чем 80% случаев. Муниципальная услуга по согласованию переустройства или перепланировки жилых помещений предоставляется бесплатно.

Для получения согласования в Управление необходимо предоставить заявление, правоустанавливающие документы и технический паспорт помещения, а также проект перепланировки, который в обязательном порядке должен быть разработан организацией, имеющей допуск СРО на проектные работы.

При самовольном переустройстве помещения собственник или наниматель обязан привести его в прежнее состояние. В прошлом году было выдано 21 предписание о приведении жилых помещений в первоначальное состояние. Если нарушения не будут устранены, собственник, по закону, может утратить право пользования жилым помещением.

Большая часть самовольных перепланировок приходится на долю работ по увеличению площади квартиры за счет демонтажа оконно-дверных блоков между помещениями квартиры и лоджиями. Это может привести к нарушению конструктивной целостности всего дома, и дальнейшая его безопасная эксплуатация станет невозможной. Кроме того, в случае проведения таких работ, увеличивается отапливаемая площадь квартиры, это может привести к искам со стороны управляющих и теплоснабжающих организаций.

Самовольное расширение санузлов и кухонь за счет других помещений квартиры может повлечь ухудшение условий проживания собственников нижних этажей. Не исключены протечки из-за отсутствия или неправильно выполненной гидроизоляции, появление посторонних запахов по причине недоработки вопросов с вентиляцией. Что, в конечном счете, приведет к искам не только со стороны Администрации, но и со стороны других жильцов многоквартирного дома.

В целях урегулирования вопросов перепланировки помещений, жители Костромы могут обратиться в МКУ «Костромастройзаказчик». Учреждение имеет допуск саморегулируемой организации на проектные работы, делает проекты переустройства жилых и нежилых помещений, а также разрабатывает документацию на перевод жилого помещения в нежилое и наоборот. Специалисты учреждения выполняют проект с учетом всех действующих нормативных требований, дают рекомендации о необходимости согласования проекта со сторонними организациями или оформления дополнительных документов для получения положительного решения о согласовании перепланировки.

МБУ «Костромастройзаказчик» находится по адресу: город Кострома, площадь Конституции, дом 2, 5-й этаж. Предварительные консультации по вопросам перепланировки или переустройства помещений можно получить по телефону: 42-46-10.