У покупателя жилья сегодня есть понятный запрос: хочется жить просторнее, удобнее и спокойнее, но при этом не уезжать далеко от городской инфраструктуры.
Именно поэтому всё больше семей смотрят не только на квартиры, но и на таунхаусы.
На первый взгляд, это простой формат. Свой вход, несколько уровней, кухня-столовая, три спальни, место для хранения, небольшой участок рядом с домом. По ощущениям — как собственный коттедж. По удобству — ближе к городскому жилью. А по цене такой вариант может быть сопоставим с хорошей трёшкой.
Но в Костроме таунхаусов мало. Большинство думает, что они не востребованы. На самом деле все наоборот.
Формат оказался очень интересен рынку, особенно для семей, которым квартира уже тесна, а строительство отдельного дома кажется слишком сложным и дорогим решением. Так почему же их так мало в продаже? Причина проста. Несколько лет назад градостроительные требования изменились таким образом, что строить большие современные таунхаусы в Костроме стало практически невозможно. Поэтому новых проектов почти не появляется. Иногда такой формат сокращается до двух блоков, а построить больше не получается из-за ограничений.
Это не вопрос критики. Это особенности развития городской среды. Но для рынка недвижимости последствия очевидны: востребованный формат есть, а новых предложений практически нет.
Поэтому объекты, разрешение на строительство которых было получено до законодательных ограничений, сегодня становятся особенно ценными. Один из таких примеров — клубный дом «Лесной».
Его преимущество именно в формате. Это не обычная квартира и не отдельный коттедж со всеми заботами самостоятельного дома. Это очень жизненное решение, которое соединило все лучшее от квартиры и дома: свой вход, больше пространства, понятная планировка, кухня-столовая, три спальни, городская инфраструктура и ощущение дома, но по цене трёшки в новостройке.
На мой взгляд, интерес к таким объектам будет только расти, так как люди всё чаще выбирают не просто квадратные метры, а сценарий жизни: где детям удобнее, где семье свободнее, где больше личного пространства и меньше ощущения городской тесноты. Вероятно, в ближайшие годы развитие такого формата будет смещаться в Костромской район, где действующие градостроительные параметры позволяют реализовывать подобные проекты значительно проще.
Подведем итог: Таунхаусов в Костроме мало не потому, что они не нужны. Их мало потому, что сегодня такой формат сложно повторить в прежнем объёме из-за градостроительных ограничений.
А значит, когда на рынке есть удачный вариант, к нему стоит присмотреться не когда-нибудь потом, а пока выбор ещё существует.
Алексей Сергеев
эксперт в сфере строительства и недвижимости, руководитель ООО «Клевер Групп»
Узнать стоимость, свободные варианты и записаться на просмотр: +7 (960) 740-38-73
Офис продаж: г. Кострома, ул. Ленина,10
Сайт: http://lesnoy.site
Фото: Клубный дом «Лесной»
Реклама. ООО «Клевер групп». ИНН 4401156563. Erid: 2SDnjeqq2QK
