В Костроме начинается разработка проекта комплексного развития территории на проезде Судостроителей в районе домов №1–19. В рамках программы планируется расселить 61 семью, а на освобождённой территории построить три многоквартирных дома.
Работы по итогам конкурсных процедур проводит новый застройщик — компания «Берендеевы пруды». Договор о реализации проекта КРТ с администрацией Костромы заключён в октябре.
Накануне представители застройщика встретились с жителями проезда Судостроителей и рассказали о порядке расселения. Основная часть семей, попадающих под программу, являются собственниками жилья.
Какие варианты предлагают собственникам
Жителям предложили три варианта переселения. Первый — получение равнозначной квартиры с тем же количеством комнат и такой же площадью.
Второй вариант предусматривает денежную компенсацию. В неё входит рыночная стоимость жилья, земельной доли, а также расходы, связанные с переездом.
Третий вариант — квартира большей площади с доплатой со стороны собственника.
Заместитель главы администрации Костромы Ольга Воронина подчеркнула, что права собственников защищены законом.
«Несмотря на то, что вы будете взаимодействовать с застройщиком, ваши права защищены законом. Собственникам гарантируется получение квартир в домах энергоэффективности категории Б — это дома достаточно нового года постройки. Это исключает предоставление старого или некачественного жилья», — отметила Ольга Воронина.
Заместитель главы администрации Костромы Роман Мазур рассказал, что ещё на этапе проведения аукциона застройщику была передана информация о стоимости и квартирах, которые должны быть предоставлены в рамках расселения.
«Мы потребовали от подрядчика более чёткие условия реализации проекта, график, который он должен предоставить в достаточно короткие сроки и определили штрафные санкции», — сообщил Роман Мазур.
Первыми расселят дома №5 и №9
Сейчас застройщик одновременно занимается оформлением документации по планировке и межеванию территории и определяет механизм расселения. С каждой семьёй предстоит работать индивидуально.
Представитель компании «Берендеевы пруды» Татьяна Фаланина отметила, что застройщику важно получить от жителей информацию о принадлежащих им объектах недвижимости и определить предпочтительный способ переселения.
«Наша цель сейчас — получение от вас обратной связи не только по выбору способа переселения, но и по получению информации об объектах недвижимости, принадлежащих вам, для проведения сверки. Нам необходимо сформировать реестр, чтобы мы имели возможность начать работу с каждым индивидуально по реализации договора комплексного развития территории», — сообщила Татьяна Фоланина.
Девять семей, проживающих в домах по договорам социального найма, получат равнозначные жилые помещения от муниципалитета. Если семья состоит на учёте в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий, жильё предоставят исходя из нормы не менее 15 квадратных метров общей площади на человека.
График расселения администрация Костромы планирует опубликовать на официальном сайте. Как сообщили на встрече с жителями, первыми под расселение попадут дома №5 и №9 — они находятся в наиболее плохом состоянии.
На территории построят три новых дома
Договор о реализации проекта КРТ рассчитан на семь лет. После освобождения территории здесь планируется построить три многоквартирных жилых дома. Помимо строительства жилья, застройщик должен создать необходимую транспортную и инженерную инфраструктуру для обновлённого квартала.
Комплексное обновление городских территорий является одним из направлений развития Костромы. В рамках этой работы особое внимание уделяется не только строительству нового жилья, но и созданию необходимой коммунальной и транспортной инфраструктуры – такие задачи ставит губернатор Костромской области Сергей Ситников в рамках реализации программы.
Фото: администрация Костромы.
