По информации администрации Костромы, через три года дефицит питьевой воды в городе составит 20 тысяч кубометров в сутки. Существующие очистные сооружения городского водопровода уже сейчас работают на пределе мощностей, поэтому встал вопрос о строительстве их второй очереди.
По мнению городских властей, существующее водоснабжение города, основанное на использовании воды реки Волги, очень уязвимо с точки зрения возможностей загрязнения, вследствие чего источник питьевой воды решено было искать под землей. Новый водозабор власти планируют построить в поселке Козелино, где расположен ближайший к Костроме источник питьевых подземных вод, готовый к их промышленной эксплуатации — еще в 80-х годах прошлого века здесь было проведено гидрологическое исследование водных запасов подземных источников. Производительность нового водозабора должна составить 24 кубометра питьевой воды в сутки.
Однако в месте, где планируется построить восемь скважин водозабора, сейчас расположено садоводческое товарищество «Рассвет». Для реализации проекта придется выкупить у собственников 84 садоводческих участка. Сейчас эта земля зарезервирована для муниципальных нужд и на ней запрещено любое новое строительство во избежание удорожания участков.
Как информируют представители администрации Костромы, для выкупа у дачников земли под строительство водозабора городу потребуется около 50 миллионов рублей.
Вопрос сохранения своих участков садоводы хотели поднять на заседании Общественного совета жителей Заволжья. Оно прошло в минувшую пятницу, 31 мая, в актовом зале детской школы искусств №2. Собрание должен был проводить депутат областной думы Максим Постников. Однако по объективным причинам Максим Леонидович задержался на полтора часа. На собрании присутствовал его помощник Сергей Бабкин. Перед началом собрания выяснился некий кем-то подстроенный обман. В садовом кооперативе появилось объявление о собрании, однако с чьей-то лёгкой руки тема с «Обеспечения общественного порядка и безопасности дорожного движения» изменилась на обсуждении ситуации с козеленскими садами. Однако в детскую школу искусств №2 организаторы пригласили начальника отдела надзора управления ГИБДД УМВД России по Костромской области Сергея Кротова и старшего участкового отдела полиции №3 УМВД по Костромской области Ивана Чичерина. Понятное дело, что представители полиции не могли дать никаких комментариев по волновавшему садоводов вопросу.
Кстати говоря, всего на собрание пришло порядка 100-120 человек. Подавляющее большинство из них – люди почтенного возраста, те самые владельцы участков в садовом товариществе «Рассвет». Когда подстроенный кем-то обман раскрылся, дачникам предложили дождаться г-на Постникова и рассказать его о своей проблеме, либо записаться к нему на приём или же пригласить депутата для обсуждения проблемы. Помощник депутата Сергей Бабкин записал, что Максима Постникова будут ждать 2 июня в 12 часов в козелинском саду «Рассвет» на сходе. После этого садоводы дружно удалились.
А вот что пояснили в мэрии.
Для строительства объектов водоснабжения в районе поселка Козелино в городском бюджете на этот год уже предусмотрены средства, которые пойдут на разработку проектно-сметной документации. При этом собственники, землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков пока ограничены в возможностях возведения зданий, строений, сооружений, проведения мелиоративных работ, строительству прудов и иных водных объектов. Ограничения эти связаны с тем, что стоимость земельных участков, которые в будущем предполагают изъять, вырастет.
Выкупная цена, сроки и другие условия выкупа земельных участков определяются соглашением с собственником участка. Если садоводом не удастся договориться с городом, земельные участки изымут в принудительном порядке.
В выкупную цену включается рыночная стоимость изымаемого участка и находящегося на нём недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он понесёт в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. Если садоводы не согласны с установленной стоимостью, то нужно идти в суд, который установит стоимость объекта, исходя из его рыночной стоимости на момент рассмотрения спора.
Причём, если на изымаемом земельном участке находится жилой дом, то собственнику компенсируют затраты, которые он несёт в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до покупки собственного жилья, переездом, поиском другого жилья для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами.
Согласно Гражданскому кодекс, у собственников земельных участков об изъятии соток должны оповестить в письменном виде не позднее, чем за год до предстоящего изъятия. Выкупать земельные участки до истечения года со дня получения собственником такого уведомления могут только с согласия собственника. Если собственник не согласен с решением об изъятии или не достигнуто соглашение об условиях выкупа (например, о цене участка), орган, принявший решение, может предъявить иск о выкупе земельного участка в суд не ранее, чем по истечении одного года с момента получения собственником земельного участка письменного уведомления о принятии решения об изъятии.
Судя по тому, что происходило на собрании в Заволжье, владельцы садовых участков будут стараться сделать всё возможное, чтобы сохранить за собой земельные участки и будут бороться за них до последнего.
Лидия КРОСС.