На прошлой неделе в администрации Костромы прошло совещание с руководителями компаний-застройщиков и снабжающих организаций. Это была первая такая встреча за последние несколько лет, где обсуждались проблемы, возникающие в ходе строительства жилых домов, подготовки их технической документации.

Речь шла в первую очередь о том, что для скорейшего ввода готового жилья в эксплуатацию необходимо организовать взаимодействие всех служб. Чаще всего их разобщённость и приводит к срывам сроков сдачи жилья, лишая регион шансов получения дополнительных средств по федеральным программам. Так, в прошлом году Костромская область не выполнила установленные Минрегионом условия по вводу жилья, и региону было отказано в предоставлении средств на строительство двух детских садов в Костроме.

Власти намерены не допустить повторения прошлогодней ошибки. Но для этого предстоит не только контролировать ход застройки Костромы, но и помогать строителям в решении проблем технологического подключения жилых зданий к сетям энерго-, водо- и теплообеспечения. Это ускорит процесс ввода жилья в эксплуатацию.

Чтобы обеспечить возможность строительства в регионе социальных объектов, к концу года предполагается ввести в эксплуатацию 200 тысяч квадратных метров жилых помещений, из них почти половина – в областном центре.

— К сожалению, как показала первая встреча, у некоторых застройщиков отсутствует элементарный план по вводу и строительству жилья. Не у каждого есть четкий перечень жилых домов, которые готовятся к вводу. А потому нельзя точно сказать, на каком этапе строительства находится тот или иной объект, — отметил первый заместитель директора департамента строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области Сергей Егоров.

Единственный выход из ситуации – ежедневная кропотливая работа администрации города с каждым застройщиком и составление графика по каждому из домов.

Отдельно зашел разговор о проблемах подключения домов к инженерным сетям.

В частности, при строительстве многоквартирных домов по улице Галичской у строителей возник целый ряд вопросов к тепловикам ТГК-2.

Подрядчики просят ускорить подключение дома к тепловым сетям. Сроки поджимают, дом надо сдавать, а документы на подрядные работы на сетях так до конца и не оформлены.

Множество вопросов, требующих скорейшего решения, было адресовано к Костромагорводоканалу. Есть вопросы по технологическому присоединению водопроводных сетей к многоэтажке в микрорайоне Паново, а также к новостройке на улице Никитской. Схожий вопрос по дому на улице Индустриальной. В ближайшее время в Костроме необходимо строительство мощного резервуара, чтобы обеспечить водой этот дом и другие многоэтажки в микрорайоне Давыдовский. Строить объект планируется на бюджетные деньги. В противном случае верхние этажи целого микрорайона останутся без воды.

Костромагорводоканалу рекомендовано все озвученные вопросы решить как можно скорее.

В свою очередь и к застройщикам немало претензий. Больше всего касается благоустройства дворовых территорий домов. В некоторых костромских дворах и через год после сдачи домов в эксплуатацию бурьян выше человеческого роста, грязь, мусор. В отдельных дворах существует проблема слива ливневых вод, не обустроенных детских площадок. Речь в первую очередь о многоквартирных домах на улице Жужелинской и Михалевском бульваре. Застройщикам рекомендовали уделить особое внимание водоотводу. По весне жители того же Михалевского бульвара страдают от подтопления дворов, подвалов.

Еще один больной вопрос – качество подготовки проектной документации. Дело в том, что любое незначительное изменение в планировке строящегося дома сегодня проходит через процедуру общественных слушаний. Обычно из-за этого на три месяца останавливается стройка. Но, как показывает практика, чаще всего изменения в проектах связаны с решением застройщиков увеличить этажность жилых домов — уже в процессе строительства. Чтобы избежать сложностей, разработчиков проектов призывают открыто и честно заявлять о своих намерениях на первичной стадии разработки проектной документации.

По итогам встречи было предложено создать межведомственную рабочую группу, которая будет контролировать процесс введения жилья в эксплуатацию. Следующая встреча с участием представителей администрации города, департамента строительства, руководителей сетевых компаний, Ростехнадзора и самих застройщиков намечена через неделю. Планируется проводить такие совещания ежемесячно. Кроме того, рабочей группе рекомендовано как можно чаще выходить непосредственно на строящиеся объекты, чтобы контролировать, из какого материала дом строится, нет ли нарушений. В интересах областного центра — не запрещать строить, а находить возможности строить в соответствии со всеми градостроительными правилами.

Ирина ВЕРНИКОВА.