Костромич Владимир Рыкунов бьется как рыба об лед: попался на крючок «рыбакам», обещавшим ему квартиру в строящемся доме на улице Галичской. На покупку двушки он отдал два с половиной миллиона рублей, но гарантированного новоселья так и не дождался. В квартире – ни окон, ни дверей, стройка заморожена, деньги ушли неизвестно куда, а сам Рыкунов проживает в стареньком «уазике». «Я теперь бомж», – говорит он о себе.

Дама надежная, а деньги пропали

Суды, измотанные нервы и отчаяние: обманули! О другом мечтал Рыкунов, когда решил продать квартиру на улице Боровой, а на вырученные деньги купить другую. «Вот будет новое жилье с автономным отоплением – красота!» Про вариант с новостройкой на Галичской узнал от знакомого риэлтора, который свел его с дамой, подыскивающей дольщиков на этот дом. Мол, дама надежная, раньше помогала во многих квартирных делах – и все без сучка и задоринки, все клиенты оставались довольными. Знакомого риэлтора Рыкунов в сговоре упрекнуть не может, ибо тот тоже вложил свои деньги и тоже остался ни с чем.

Строительство элитной трехэтажки на Галичской вела не фирма, а частное лицо, нанимавшее подрядчиков. В роли последних выступала одна из строительных организаций. По словам Рыкунова, деньги от продажи квартиры на Боровой, он в руках только подержал – под расписку вручил их той даме для передачи застройщику М. Это было год назад, но то, что деньги «прошли мимо кассы» и не вложены в его будущее жилье, для него очевидно. С момента путешествия рыкуновских миллионов на стройке ничего не изменилось, как стояла голая коробка, так и стоит. Такая ситуация и у других дольщиков (а их с десяток), но отчаянную тревогу стал бить именно Рыкунов – пошел в суды, обратился в СМИ, в том числе и центральные (обещали вмешаться – ждет). Особый драматизм этой истории придает тот факт, что застройщик М. оказался серьезно больным – диагноз не обнадеживающий. Человека, конечно, жаль. Но что будет с недостроенным домом и деньгами? Строительная организация из-за прекращенного финансирования давно свернула работу. Больной застройщик не оставил по сути покупателям никакого выбора: недострой оформляю в вашу собственность, создавайте кооператив и занимайтесь строительством самостоятельно. Он и часть денег, вроде, готов вернуть, но в рассрочку на три года. По имеющейся у дольщиков информации, денег у этого человека нет, собственности тоже (какие-то наискромнейшие квадратные метры) – и чем будет расплачиваться, непонятно. Судьбу своих двух с половиной миллионов (на которые ничего не построено) Владимир Рыкунов пытался выяснить на недавнем судебном заседании Свердловского райсуда. Но ответчица (дама-посредница) подозрения в собственный адрес отметает: застройщику отдавала! Словом, нужна очная ставка, на следующее заседание должны вызвать и господина М. «Я же у тебя пятьдесят раз спрашивал: «Лен, ты меня не обманешь?» – обращаясь к ответчице, срывался на крик истец Рыкунов. Наверное, так же мог интересоваться козленок у волка, не съест ли он его. Ответчица, защищаясь, вопрошала, почему же мужчина ничем не хотел заниматься сам: «Кто говорил – «Я ничего в этих делах не понимаю, касаться ничего не буду, помогите мне». Помогли! Мужчина, неоднократно предупреждаемый судьей, продолжал выкрикивать: «Мне этот сарай не нужен! Где мои деньги?!»

Здесь такой страшный обман!

Одна из дольщиц, присутствовавшая на этом судебном заседании, в кулуарах потом говорила: «Прав Владимир, прав! Здесь такой страшный обман!» Тем не менее пока все свои надежды с домом на Галичской она связывает с дамой-посредницей, у которой есть связи и опыт сотрудничества с подрядными строительными организациями. Вид у женщины был совершенно болезненный – на следующий день ее ждала госпитализация в больницу. Также в кулуарах прозвучала устрашающая фраза: «Вы еще не знаете таких нюансов, что дом построен на восемь квартир, а дольщиков двенадцать. И кто-то еще не подозревает, что будет владеть только частью квартиры».

Жилищная пирамида для бурлаков-дольщиков

Свой взгляд на ситуацию с недостроем, разбивающим сердца, есть у костромича, тоже попавшегося на удочку «рыбаков». Вот что он рассказал нашей газете на условиях анонимности. По его словам, шум вокруг особняка – лишь маленький фрагмент полотна, название которому «Жилищная пирамида» в Костроме, или Бурлаки-дольщики на Волге». Деньги с таких, как Рыкунов, брались вовсе не для того, чтобы строить обещанные квартиры в конкретном доме. Часть финансовых потоков уходила на недострой с большим стажем, часто оседала в карманах группы лиц, занятых в этой хитроумной схеме. У моего собеседника нет никаких сомнений, что господин М. (застройщик) всего лишь выполняет роль пешки. «В лучшем случае ему перепадало процентов пятнадцать. Главное, сделано все так, что взять с него нечего – нет у него ни кола, ни двора, финансы поют романсы, а главное – неизлечимо болен. Больше спросить не с кого, ведь все в схеме сводится на одно физическое лицо. По скромным подсчетам порядка 36 миллионов рублей дольщиков разошлись по чьим-то липким рукам. И такое возможно из-за попустительства властей, дающих разрешение на строительство при наличии у застройщика других замороженных объектов. А люди приходят, узнают, что разрешение есть, и подписывают договоры на долевое участие. Им и в голову не приходит, что все обещанные сроки – фикция, что их миллионы уйдут на совсем другое строительство или на покупку дорогих авто незнакомым им людям. Сколько уже таких обманутых! Одни смирились и махнули рукой, другие продолжают верить смешным обещаниям – готовы ждать годами, что строительство продолжится.

Вся надежда на Москву

Не взбунтуйся Владимир Рыкунов, история бы не получила огласки. Да и огласка-то – смешная, едва показалась верхушка айсберга. В темных водах спрятаны и подставные дольщики. Это те, кто реально не вкладывает никаких миллионов, но служит приманкой для других. («Кто-то у вас уже купил жилье?» – «А как же – смотрите, уже три человека».) Но, как сказал мой собеседник, именно тот, кто не затратил ни рубля, может и стать обладателем квартиры. Уголовного дела по факту обмана дольщиков не возбуждено, хотя некоторые из них всю необходимую информацию куда надо предоставили. Вся у них надежда на Москву. Вдруг да приедет комиссия, будет серьезно копать, поднимать все счета, потянет за нужную ниточку и вытянет фигурантов аферы за ушко да на солнышко. Отчего не пофантазировать… Наш анонимус убежден: попасть в подобную историю может каждый, поскольку участники долевого строительства в Костроме никоим образом не защищены. Даже грамотный и опытный покупатель, убедившийся в состоятельности документов, не может предвидеть подставных дольщиков или то, что фундамент вдруг окажется «не тот» и здание обяжут сносить. Всем нашим читателям рекомендует приобретать готовое жилье, а новое – только у солидных организаций.

А Владимир Рыкунов тем временем готовится зимовать в своей машине. В бардачке – зубная щетка и паста. Постелил матрас на сиденья – вот и кровать…

Ульяна ЧУДИНОВА.