Кострома
Погода в Костроме
Погода в Костроме
+7
пасмурно,
без осадков
  • Ремонт моста
  • Сегодня в кино
  • Работа в Костроме
  • Лица
  • Туризм
  • Актуально
  • «Макарьевский мясокомбинат»
  • Конкурс от Мамактив
  • Вернуться назад / 16 Августа 2017, 11:45, K1NEWS.RU

    Судебные разбирательства компании могут обернуться неприятностями для покупателей

    Неприятности у застройщика – неприятности у покупателей.

    Ранее мы уже рассказывали историю дома на ул. Ползунова, так вот дело обрастает новыми интересными фактами.

    Напомним, что город Ярославль продолжает расти и развиваться с бешеными темпами. Новые дома активно строятся, и жители нашего города активно вкладывают деньги в строительство и наивно доверяют местным застройщикам свои деньги. Важно отметить, что не все фирмы относятся  к своим  клиентам добросовестно и вы не всегда с легкостью сможете заехать в свое жилье. 

    В числе таких оказался застройщик «Империя», шум вокруг которого не утихает уже не первый год.


    Суды компании – могут обернуться большими проблемами для покупателей.

    Суды и решения по ним, а так же прочие казусы, связанные с застройщиком никуда не исчезли.  Истории о доме на Ползунова уже не однократно гремела на страницах различных СМИ. И, как известно, не безосновательно. К сожалению, в сложившуюся ситуацию вовлечен не только застройщик и его контрагенты, но и рядовые горожане. Ярославцы, решившие приобрести квадратные метры могут оказаться в зоне риска. К застройщику было предъявлены несколько исков и даже прошел ряд судебных процессов.


    Сегодня в поле внимания 3 судебных процесса:

    Арбитраж в Воронежском областном суде (недостатки) № 14-2725/2016


    Суд вынес решение, по данному делу, тем самым признав что дом построен с недоделками, что подразумевает кучу проблем бедующим владельцам квартир.
    Среди которых внутренняя отделка, штукатурка, натяжные потолки, стяжки пола, откосы окон, подоконные доски, остекление лоджий, отопление, водоснабжение, канализация… А еще крыша…. Короче, вывод: имеются существенные дефекты и повреждения, снижающие эксплуатационные характеристики и внешний вид помещений..
    Как покупать квартиру с такими дефектами, не понятно! 

    Дело во втором арбитражном апелляционном суде Кирова (апелляция) А82-6143/2016

    Так же во второй арбитражный апелляционный суд города Кирова направили дело А82-6143/2016, о взыскании с «Империя» 175 788 760,77 руб. Согласитесь сумма астрономическая!  Чем будет выплачивать компания, совсем не понятно , поскольку уставной капитал у «Империи» всего 10 000 рублей.


    Дело в Ленинском районом суде (общая юрисдикция) № 2-2979/2016

    Напомним, в 2016 году в Ленинском районном суде города
    Воронежа состоялось судебное заседание, выиграть которое застройщику, выступающему в качестве ответчика, не удалось.

    По указанному делу номер 2-2979/2016 ~ М-1345/2016 (в апелляции номер 33-3663) имеется
    решение — возместить сумму в размере 40 миллионов рублей  (40 956 257
    рублей 14 копеек) в пользу истца, пока не вступившем в законную силу.


    Важно отметить

    Что 2 последних дела, могут потянуть за собой банкротство компании, а это позволяет оспорить все сделки за последний год, т.е. есть реальная угроза лишиться уже купленного жилья!

    Однако на этом история с исками не закончилась.

    Так же закончилась эпопея «Империи» с защитой «чести и достоинства» -  Ярославский арбитражный суд отказал в удовлетворении исковых требований к редакции «ПРОГОРОД76» (дело А82-12284/2016  от 05 сентября 2016). Суд расставил все на свои места.  
    Такие же решения вынесены по другим СМИ с которыми судилась «Империя».

    Аресты квартир – какая уж тут надежность?

    Напомним, что по делу номер 2-2979/2016 ~ М-1345/2016 (в апелляции номер 33-3663) имеется решение — возместить сумму в размере 40 миллионов рублей  (40 956 257
    рублей 14 копеек) в пользу истца, не вступившее в законную силу. Но в качестве обеспечения иска, было вынесено определение о наложении ареста на имущество должника. 

    В связи с эти, в отношении него было инициировано исполнительное производство, которое по всем предусмотренным правилам выразилось в выдаче исполнительного листа. Под арестом в этом доме, на сегодняшний день 14 квартир.

    Неприятности у застройщика – неприятности у покупателей.

    Какие же неприятности сулит подобный поворот событий рядовым покупателям?

    Проблем может быть несколько. Как минимум, в соответствии с действующим законодательством, купив такую квартиру, вы никого не сможете зарегистрировать и получить выписку из домовой книги.

    Особенно неприятной ситуация может сложиться с квартирой, которая была приобретена в промежуток между решением суда и арестом. Такие квартиры могут просто подвиснуть в судебной бюрократии.   
    Поскольку, на регистрацию сделок с недвижимостью требуется некоторое время. Обычно подобная процедура занимает порядка пяти - семи дней. И нет абсолютной гарантии в том, что вы не попадете именно в этот временной промежуток. 

    Но и это еще не все. Не выплаченные в срок долги могут стать основанием для подачи
    заявления о банкротстве компании. А в этом случае, уже могут быть оспорены ранее заключенные сделки организации за последний год, что влечет проблемы реальным владельцам квартир, поскольку  их право собственности
    может быть оспорено в судебном порядке. 

    Что касается людей, которые находятся «у руля» компании, на них тоже имеет смысл обратить внимание. В частности, речь идет о госпоже Атаевой. Опыт, связанный с ликвидацией компаний у нее уже имеется. К примеру, в 2014 году имело место дело  компании «Рамикс» (номер A82-11553/2014 24 ноября 2014 года). Согласно материалам дела, ликвидатор общества письменно не уведомил кредиторов о ликвидации компании и не произвел расчет с ними, в инспекцию же был передан недостоверный, по мнению контрагентов, ликвидационный баланс. После чего кредиторы подали в суд и тем самым запустили колесо  долгих судебных разбирательств. 

    Что в итоге?

    В итоге ряд проблем «Империи», которые очень важно принять во внимание, так же, стоит отметить, что уставной капитал организации составляет минималку, то есть 10 000 рублей, и владельцем компании является госпожа Атаева (согласно данным ЕГРЮЛ)*. 

    Беря во внимание, текущее развитие событий, организацию может ожидать еще более печальная судьба нежели упомянутый «Рамикс». Основными пострадавшими же, скорее всего, будут рядовые покупатели квартир.

    Конечно, многоэтажка в районе Московского проспекта выглядит весьма интересно, по сравнению со своими соседями из старого жилого фонда. Но дом на Ползунова создает лишь видимость благополучия — все его плюсы, не являются критерием разумной покупки жилья. Как говорится, красота не снаружи, она внутри. Поэтому, перед покупкой квартиры, необходимо заглянуть на ситуацию с другой стороны.  Досконально изучить фирму-застройщика, ее репутацию на рынке недвижимости, тщательно проверить договор, который вам предлагают подписать сотрудники фирмы. 

    Также покупателям имеет смысл обратить внимание на ход судебных процессов, связанных с Застройщиком, потому что судебные разбирательства продолжаются и любое отрицательное решение в сторону «Империи» может повлечь за собой банкротство компании со всеми вытекающими последствиями. В таком случае принимать решение о покупке квартиры в доме на ул. Ползунова, 4 целесообразно после окончания указанных судебных процессов.

     

    Контакты
    156000, г. Кострома, ул. Ленина, д. 10, оф. 37 "Г", тел.: (4942) 499-164, email: info@k1news.ru
    Сайт использует IP адреса, cookie и данные геолокации пользователей сайта, условия использования содержатся в Политике по защите персональных данных. Любое использование материалов допускается только при соблюдении правил перепечатки и при наличии гиперссылки на k1news.ru.